Fincas de secano á venda en España

Cal é a relevancia deste tipo de fincas na agricultura nacional?

As fincas de secano son un pilar fundamental da agricultura española. En España, o secano representa o 76% da superficie cultivada, o que equivale a 13 millóns de hectáreas. O seu cultivo concéntrase, sobre todo, no interior peninsular, con Castela-A Mancha, Castela e León, Andalucía e Aragón como principais rexións.

Nestes terreos prodúcense cultivos de secano de gran valor económico, como o olivar, a viña e os cereais. España, líder mundial na produción de aceite de oliva, realiza o 68% do cultivo de olivar en secano. De igual xeito acontece coa viña, co 58% da súa superficie presente neste tipo de fincas. No caso dos cereais, sector estratéxico para o país, o 87% do seu cultivo tamén é en secano.

En Cocampo, somos coñecedores da relevancia destas fincas. Por iso, ofrecemos unha variedade de terras sen rego para que os interesados en investir nelas atopen as que mellor se adapten ás súas necesidades.

Que valor ten a hectárea nas fincas de secano?

As fincas de secano tiveron un valor medio de 9.280 euros por hectárea en 2022, segundo a información máis actualizada a novembro de 2024 do Ministerio de Agricultura. Este prezo subiu un 2,9% dende 2016 ata 2022, o que supón 259 euros por hectárea máis.

Non obstante, percibíronse diferenzas no prezo medio segundo o tipo de cultivo. As terras para o cultivo de herbáceas e barbeitos tiveron un prezo de 7.293 euros por hectárea en 2022. As destinadas ao viñedo situáronse en 14.358 euros por hectárea e as dedicadas ao olivar custaron 18.905 euros por hectárea.

Que cultivos son aptos para sementar nas fincas de secano?

Existen numerosos cultivos aptos para sementar nas fincas de secano. Os principais son:

Cereais: trigo, cebada, avea ou centeo.

Leguminosas de grano: xiros, fabas, lentellas, garavanzos...

Cultivos industriais: remolacha azucreira, xirasol, colza ou algodón.

Árbores froiteiras: améndro, pistacho, cereixe ou figueira.

Viñedo: uva para mesa e pasas, e destinada á elaboración de viño.

Olivar: oliva para consumo directo ou para aceite.

O secano permite a diversificación de cultivos, polo que hai a posibilidade de optar por sementar diferentes produtos nunha mesma parcela.

Que aspectos considerar ao avaliar fincas de secano á venda?

Ao avaliar as fincas de secano en venda é importante considerar varios aspectos.

Un deles son as condicións climáticas da zona xeográfica na que está situada a finca. O conveniente é buscar fincas situadas en áreas con climas templados nas que os cultivos podan recibir auga mediante precipitacións.

Outro elemento importante é o solo. Os cultivos que se sementan en secano precisan solos de textura areaosa ou arcillosa, con bo drenaxe, ricos en materia orgánica e un pH entre 6 e 7.

Ademais, hai que ter en conta a accesibilidade á finca, para que dispoña de vías de acceso e medios de transporte, como estradas, aeroportos ou tren de alta velocidade.

Por que comprar fincas de secano á venda?

Este tipo de fincas conleva unha menor inversión inicial, porque non precisan infraestruturas de rego e o seu prezo adoita ser inferior en comparación coas terras regadas.

Os custos de mantemento e man de obra tamén son xeralmente máis baixos debido á ausencia de sistemas de rego. Ademais, é posible optar pola diversificación de cultivos.

Todos estes aspectos fan que comprar fincas de secano en venda sexa unha oportunidade de investimento.