Fincas baratas á venda en España

A que se debe o seu prezo máis accesible?

As fincas baratas adoitan localizarse en zonas rurais, o que explica que o seu prezo sexa máis baixo en comparación con outras propiedades á venda no mercado. Ao atoparse lonxe das áreas máis demandadas e con maior densidade de poboación, onde o valor da terra é máis elevado, adoitan ser máis accesibles.

As fincas grandes baratas poden ser unha opción para aqueles que buscan unha gran extensión de terreo a un prezo accesible. Ademais, moitas delas teñen un alto potencial para distintos usos, como actividades agrícolas, gandeiras, forestais ou, incluso, de lecer.

É posible atopar fincas grandes e baratas en España?

Si, é posible atopar fincas rústicas en venda baratas en zonas de España onde os prezos por hectárea son máis accesibles que noutras rexións do país.

Segundo os últimos datos do Ministerio de Agricultura, hai zonas xeográficas onde historicamente existiron latifundios (grandes extensións de terra), como Estremadura, Castela e León e Castela-A Mancha, que ofrecen a venda de fincas baratas ao ter prezos máis económicos.

En Estremadura, segundo as cifras da Enquisa de Prezos da Terra de 2022, o prezo medio por hectárea foi de 4.906 euros, en Castela e León de 6.321 euros, e en Castela-A Mancha de 6.524 euros. Todos estes valores situáronse por debaixo da media nacional, que foi de 10.263 euros por hectárea.

En Cocampo, a través do noso portal de anuncios, axudámoslle a identificar oportunidades de venda de fincas baratas de forma rápida. O noso sistema de procura (situado na parte esquerda da páxina) permítelle escoller por tipo de finca (agrícola, gandeira, forestal, cinexética ou de lecer), rango de superficie e prezo.

É seguro mercar fincas moi baratas en zonas rurais?

Se non se teñen aforros ou estes son limitados, é posible que se busquen fincas que resulten accesibles economicamente. Porén, poden xurdir dúbidas sobre a seguridade de mercar fincas baratas en zonas rurais.

Mercar fincas super baratas non ten por que ser arriscado, pero é recomendable investigar e considerar determinados aspectos para evitar complicacións.

Por un lado, é importante verificar que a finca está libre de conflitos legais asociados coa propiedade, así como de cargas e gravames. Isto pódese comprobar solicitando unha nota simple no Rexistro da Propiedade.

Ademais, é recomendable acudir á finca antes de tomar unha decisión. Deste xeito, pódese revisar o seu estado e saber se sería necesario facer reformas. Se se ten pensado adquirila para reformala, non haberá problema, pero se non se conta cos recursos para iso, é conveniente valorar se as obras se poden asumir e se merecen a pena economicamente falando.

Finalmente, é oportuno comparar as súas características coas doutras fincas á venda na mesma zona para asegurarse de que o prezo é realmente accesible.

Canto tempo adoita levar a venda de fincas rústicas baratas?

As fincas baratas poden atraer a máis compradores potenciais, xa que o seu prezo máis accesible pode xerar o interese de un maior número de persoas.

Así mesmo, pode ser que os vendedores establecesen un prezo de venda baixo porque lles urxe pechar a transacción no menor tempo posible. Como consecuencia, poden estar máis abertos a negociar o prezo.

Este maior número de compradores interesados e a flexibilidade na negociación poden favorecer que o prazo de peche da operación sexa menor en comparación coas fincas cuxo prezo é o do mercado.

Cales son os beneficios de investir en fincas rústicas baratas?

Investir en fincas rústicas baratas ten numerosos beneficios. A primeira vantaxe é que o seu prezo é inferior ao de outras fincas no mercado, polo que a inversión inicial non é tan elevada. Isto é positivo para as persoas que, noutros casos, non poderían acceder a elas. Tamén para aqueles que aínda non están seguros de se queren dedicarse á actividade agraria, podendo establcerse no campo sen realizar un gran desembolso ao principio.

Outro aspecto favorable das fincas baratas é que este tipo de propiedades teñen tendencia a revalorizarse co tempo. Polo tanto, se no futuro se decide vender a finca, coas fincas baratas non só é posible recuperar a inversión, senón tamén obter unha ganancia.