Lursail rustikoak alokairuan

Zenbat balio dute, batez beste, lursail rustikoek alokairuan?

Espainiako Nekazaritza Ministerioko arabera, 2022an Espainiako lur rústikoen alokairuaren batez besteko prezioa 163,3 euro izan zen hektarea bakoitzeko (2024ko azaroan eskuragarri dauden azken datuak).

Hala ere, desberdintasunak egon ziren laborantza-sistemaren arabera (ur-babes edo lehorrak). Ur-babeseko lurrek 564,8 euroko prezioa zuten hektarea bakoitzeko, eta lehorrak, berriz, 117,6 euroko prezioa zuten hektarea bakoitzeko.

Era berean, laborearen arabera aldaketak egon ziren, eta ur-babeseko laboreak izan ziren garestienak (564,8 euro hektarea bakoitzeko), eta lehorrak, berriz, merkeagoak (127,4 euro hektarea bakoitzeko).

2022an erregistratutako batez besteko balio hori Europako Batasuneko batez bestekoarekin alderatuta txikiagoa izan zen, 199 euro hektarea bakoitzeko finkatu zelako.

Zein abantaila eskaintzen ditu lursail rustikoaren alokairuak erostearen aurrean?

Finca rustikoen alokairuak hainbat abantaila eskaintzen ditu erosketa aurrean.

Lehenik eta behin, alokairuko finca rustikoek prezio baxuagoa dute salmentan daudenek baino, beraz, hasierako inbertsioa txikiagoa da. Hori gazteentzat aspektu positiboa da, diru-laguntzarik ez izateagatik lurra eskuratzea zailagoa dutelako, eta jarduera nekazaritzara dedikatzea zalantzan dutenentzat, erabaki bat hartu baino lehen probatu nahi dutenak, arrisku ekonomikorik gabe.

Bigarrenik, alokairuak gutxiago gastu erantsiak ditu, erosketan, idazkian eta Jabetza Erregistroan izen-ematean zergak ordaintzeari ekiditen zaiolako.

Zenbat iraupen du lursail rustiko baten alokairuak?

Finca rustikoaren alokairuak, nahitaez, gutxienez bost urte iraun behar du, bi aldeek adierazkiagoz epe luzeago bat adostu ezean, Errentamendu Rustikoen Legeak ezarritakoaren arabera. Bost urtetik beherako edozein iraupen baliogabetzat joko da.

Zenbat aldiz berritu daiteke alokairu mota hau?

Errentamendu mota honek automatikoki bost urtetik behin luzatzen da, alokatzaileak ez badio errentatzaileari amaitzeko asmoa urte bateko aurrerapenarekin jakinarazten. Jakinarazpenik ez badago, berritzeak modu mugagabean jarraitzen du.