Lursail agrícolaak alokairuan Espainian

Zein da nekazaritza-lurrak alokatzeko batez besteko prezioa?

Espainian nekazaritza-finken alokairuaren batez besteko prezioa 163,3 eurokoa izan zen hektareako 2022an (2024ko azaroan eskuragarri dauden azken datuen arabera), Nekazaritza Ministerioaren arabera.

Hala ere, aldakuntza egon zen ureztapen nekazaritza-finken alokairuaren artean, 564,8 euro hektareako, eta lehor-lurren artean, 117,6 euro hektareako.

Era berean, aldakuntzak ikusi ziren labore motaren arabera. Lehorraren mahatsak izan ziren prezio altuena zutenak, 341,1 euro hektareako. Ondoren, oliba-olioa lehorraren 267,4 euro hektareako, belarkarak 196,2 euro hektareako eta aprobetxamenduak 66,7 euro hektareako.

Espainian nekazaritza-lurren batez besteko alokairu-prezioa 2022an Europako Batasunekoaren azpitik egon zen, eta bertan batez bestekoa 199 euro hektareako izan zen.

Errentagarria al da nekazaritza-lurrak alokatzea?

Nekazaritza-finken alokairuaren errentagarritasuna zehaztea hainbat faktoreren araberakoa izango da. Horien artean, finka kokatuta dagoen eremua, bertan landatzen den labore mota edo lurraren kalitatea nabarmentzen dira. Era berean, nekazaritza-teknologia aurreratuaren erabilera eta alokatzailearen esperientzia, beste elementu batzuen artean, garrantzitsuak dira.

Zer abantaila eskaintzen ditu?

Espainian, Nekazaritza Azaleraren %37,4 alokairuan dago, hau da, 8,9 milioi hektareako azalera, etxebizitzena baino ehuneko handiagoa. Hau nekazaritza-proiektu bat hasi nahi dutenentzat alokairua aukera erakargarria delako gertatzen da.

Landan finken balioa hiri-inguruko etxebizitzena baino txikiagoa izan arren, nekazaritza-lurrak eskuratzeak ere gastu handia dakar. Nekazaritza-lurren alokairuak lurrak eskuratzeko alternatiba bat eskaintzen du hasierako inbertsio handirik egin gabe. Gainera, sektorearen erronka handienetako bati laguntzen dio: belaunaldien erreleboa. Nekazaritza-lurren alokairuak gazte nekazariek, normalean erosteko baliabide gutxiago dituztenek, lurrak eskuratzeko aukera errazten du.

Cocampon ulertzen dugu belaunaldien erreleboa eta landa-eremuko lurrak eskuratzea sustatzeko garrantzia. Hori dela eta, finken salerosketa eta alokairurako iragarki-plataforma bat eskaintzen dugu, nekazari eta inbertitzaile belaunaldi berri bati lurrak eskuratzea errazteko.

Zertarako erabil daitezke nekazaritza-lurren alokairuak?

Helburu desberdinak daude, nekazaritza ekoizpenera bideratutakoetatik hasi eta energia berriztagarrien proiektuak gauzatzera bideratutakoetara, hala nola eguzki-plaken instalazioa edo basogintza.

Zenbat irauten du nekazaritza-lurren alokairu-kontratuak?

Landaguneetako Alokairuen Legeak ezartzen du nekazaritza-finken alokairu-kontratuak gutxienez bost urteko iraupena izan behar duela, eta hori baino epe laburragoa baliogabetzat joko dela. Hala ere, epea luzeagoa izan daiteke aldeek espresuki adosten badute.

Finka bat nekazaritza-lurren alokairuko kontratu anitzen menpe egon al daiteke?

Bai, Landaguneetako Alokairuen Legearen arabera, lurraren alokairu-kontratu anitzek aldi berean egon daitezke bertan. Hala ere, bakoitza aprobetxamendu desberdinetara dedikatu behar da, bateragarriak eta nagusiak.

Zenbat luzapen izan ditzake nekazaritza-lurren alokairuko kontratu batek?

Nekazaritza-lurren alokairu-kontratuak automatikoki berrituko dira bost urtez behin, alokairuak ez badu berritzeko nahia adierazten urtebeteko aurrerapenarekin. Luzaerak amaigabeak dira, betiere kontratua amaitutzat eman arte.