Fincas de secano en venta en España

¿Cuál es la relevancia de este tipo de fincas en la agricultura nacional?

Las fincas de secano son un pilar fundamental de la agricultura española. En España, el secano representa el 76% de la superficie cultivada, lo que equivale a 13 millones de hectáreas. Su cultivo se concentra, sobre todo, en el interior peninsular, con Castilla-La Mancha, Castilla y León, Andalucía y Aragón como principales regiones.

En estas fincas se producen cultivos de secano de gran valor económico, como el olivar, el viñedo y los cereales. España, líder mundial en producción de aceite de oliva, realiza el 68% del cultivo de olivar en secano. De igual manera ocurre con el viñedo, con el 58% de su superficie presente en este tipo de fincas. En el caso de los cereales, sector estratégico para el país, el 87% de su cultivo es también en secano.

En Cocampo, somos conocedores de la relevancia de estas fincas. Por ello, ofrecemos una variedad de tierras sin riego para que los interesados en invertir en ellas encuentren las que mejor se adapten a sus necesidades.

¿Qué valor tiene la hectárea en las fincas de secano?

Las fincas de secano tuvieron un valor promedio de 9.280 euros por hectárea en 2022, de acuerdo con la información más actualizada a noviembre de 2024 del Ministerio de Agricultura. Este precio ha subido un 2,9% desde 2016 hasta 2022, lo que supone 259 euros por hectárea más.

Sin embargo, se percibieron diferencias en el precio medio según el tipo de cultivo. Las tierras para el cultivo de herbáceos y barbechos tuvieron un precio de 7.293 euros por hectárea en 2022. Las destinadas al viñedo se situaron en 14.358 euros por hectárea y las dedicadas al olivar costaron 18.905 euros por hectárea.

¿Qué cultivos son aptos para sembrar en las fincas de secano?

Existen numerosos cultivos aptos para sembrar en las fincas de secano. Los principales son:

Cereales: trigo, cebada, avena o centeno.

Leguminosas grano: guisantes, judías, lentejas, garbanzos...

Cultivos industriales: remolacha azucarera, girasol, colza o algodón.

Árboles frutales: almendro, pistacho, cerezo o higuera.

Viñedo: uva para mesa y pasas y destinada a la elaboración de vino.

Olivar: aceituna de consumo directo o de almazara.

El secano permite la diversificación de cultivos, por lo que cabe la posibilidad de optar por la siembra de distintos productos en una misma parcela.

¿Qué aspectos considerar al evaluar fincas de secano en venta?

Al evaluar las fincas de secano en venta es importante considerar varios aspectos.

Uno de ellos son las condiciones climáticas de la zona geográfica en la que está ubicada la finca. Lo conveniente es buscar fincas situadas en áreas con climas templados y en las que los cultivos pueden recibir agua mediante precipitaciones.

Otro elemento importante es el suelo. Los cultivos que se siembran en secano requieren de suelos de textura arenosa o arcillosa, con buen drenaje, ricos en materia orgánica y un pH entre 6 y 7.

También, hay que tener en cuenta la accesibilidad a la finca, de forma que disponga de vías de acceso y de medios de transporte, como carreteras, aeropuertos o tren de alta velocidad.

¿Por qué comprar fincas de secano en venta?

Este tipo de fincas conllevan una menor inversión inicial, porque no requieren infraestructuras de regadío y su precio suele ser inferior en comparación con las tierras irrigadas.

Los costes de mantenimiento y mano de obra también son generalmente más bajos debido a la ausencia de sistemas de riego. Además, es posible optar por la diversificación de cultivos.

Todos estos aspectos convierten comprar fincas de secano en venta en una oportunidad de inversión.